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Financiamento de casas: como funciona

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Financiamento de casas: como funciona

A carência habitacional tornou o Brasil um país onde muitas pessoas recorrem ao financiamento de casas para adquirir moradia. Os principais bancos oferecem linhas de créditos que beneficiam a maioria da população. Também há soluções propostas pelo governo, que recentemente lançou o programa Minha casa minha vida. Um programa habitacional que oferece subsídios e descontos para famílias com renda de até R$ 5 mil reais, porém são os brasileiros com baixa renda os mais beneficiados com o programa. Serão disponibilizados mais de R$ 16 bilhões para a implementação do programa, que tem como parceiros a iniciativa privada, a Caixa econômica federal e o governo federal.

Dificuldade
Fácil
Instruções
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    As modalidades de financiamento utilizadas no Brasil são as baseadas em taxas pós-fixadas e pré-fixadas. De acordo com a análise de crédito e disponibilidades de pagamento do cliente. O banco e o cliente irão determinar qual a melhor forma de financiamento. São utilizadas duas tabelas para definir o valor da prestação que será paga. São as tabelas Price (Sistema Francês de Amortização) e a SAC (Sistema de Armotização Constante). Antes de escolher é válido verificar qual o orçamento mensal disponível para o pagamento das prestações, além do valor que é preciso para ser pago como entrada. A tabela Prince possui um valor fixo de parcela e também utiliza juros compostos. Os valores referentes a amortização(valor que é abatido do valor total do financiamento) são obtidos quando subtraídos os juros da prestação.

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    Atualmente a tabela Sac é a mais utilizada no financiamento de casas. Isso devido as suas características, a principal delas é o valor decrescente das parcelas. Ou seja, ao longo dos anos, a prestação fica mais barata. A amortização é constante, a partir do saldo devedor, o que faz com que o cliente tenha maiores condições de pagar o financiamento sem atrasos. .
    São disponibilizadas formas de comprar a casa, oferecida pelo banco ou por terceiros e também cartas de crédito.

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    Utilizadas para construir e comprar a moradia. As taxas diminuíram e hoje giram em torno de 8,85% ao ano para determinados tipos de imóveis. Dentre eles os que tem valor de até R$ 500 mil. No plano Minha casa minha vida, as taxas são ainda menores. Elas podem chegar a 6% ao ano dependendo da renda familiar. No caso das famílias com menor poder aquisitivo, o valor da prestação não pode ultrapassar 10% da renda mensal da família. Com tantas facilidades, adquirir a casa dos sonhos está mais simples. Basta procurar o gerente do banco para verificar quais as linhas de financiamento de casas disponível.

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